Attraktives Renditeobjekt in Osnabrück Eversburg Ihre Kapitalanlage mit Potenzial!
Objektdaten
-
Objekt ID2916
-
Art:Mehrfamilienhaus / Eigentumswohnungen
-
Lage:Eversburg
-
Wohn/Nutzfläche:ca. 357 m²
-
Baujahr:ca. 1953
-
Grundstücksgröße:ca. 669 m²
-
Grundstücksart:Eigentumsgrundstück
-
Garage:4 Garagen
-
Stellplatz:2 Stellplätze
-
Käuferprovision:5.95 %
-
Kaufpreis:590.000 EUR
Energieausweis
-
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
-
Ausstellungsdatum01.08.2023
-
Gültig bis31.07.2033
-
GebäudeartNichtwohngebäude
-
Baujahr lt. Energieausweis1963
-
PrimärenergieträgerGas
-
Endenergieverbrauch364,00 kWh/(m²·a)
-
Endenergieverbrauch Wärme364,00 kWh/(m²·a)
-
Warmwasser enthaltenja
-
Energieeffizienzklasse140
Objektbeschreibung
Dieses Renditeobjekt, erbaut im Jahr 1953, erstreckt sich über ca. 310 m² Wohnfläche und einer Gewerbefläche von ca. 48 m² im Erdgeschoss. Hier haben Sie die Möglichkeit, verschiedene Nutzungskonzepte zu realisieren.
Die Lage ist ein weiterer Pluspunkt: In unmittelbarer Nähe finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsanbindungen, die sowohl für Familien als auch für Berufstätige attraktiv sind. Die Nachfrage nach Wohnraum in dieser Gegend ist hoch, was Ihnen eine sichere, gut vermietbare und lukrative Kapitalanlage garantiert.
Das Mehrfamilienhaus ist komplett an ein nette Mieter vermietet. Im Erdgeschoss befindet sich eine Gewerbefläche von ca. 48 m², bis zum 31.10.2026 vermietet an die NOZ – City-Post.
Die Wohnung im Erdgeschoss wurde innerhalb der Wohnung mit der ersten Etage verbunden und ist seit 01.04.2024 an eine Familie vermietet. Die Wohnung in der ersten Etage rechts ist an eine einzelne Person vermietet. Im zweiten Obergschoss befinden sich ebenfalls zwei Wohnungen vermietet an Einzelpersonen. Die linke Wohnung ist seit 1992 vermietet und die rechte seit 2022. Das Haus hat einen Vollkeller und jede Wohnung hat eine eigene Heiztherme. Das Haus wurde 2005 in Eigentumswohnungen aufgeteilt und wird en bloc verkauft.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in eine vielversprechende Zukunft zu investieren. Mit einer durchdachten Planung und einem klaren Konzept können Sie aus diesem Renditeobjekt ein wahres Juwel machen. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und verwandeln Sie diese Immobilie in ein profitables Investment!
Lage
Eversburg ist ein Stadtteil nordwestlich von Osnabrück. Die Lage Eversburgs ist sowohl für Pendler als auch für Familien attraktiv, da sie eine gute Anbindung an das Stadtzentrum sowie an die umliegenden Regionen bietet.
Die Infrastruktur in Eversburg ist gut entwickelt. Es gibt mehrere Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf abdecken. Zudem sind zahlreiche Freizeitmöglichkeiten vorhanden, darunter Parks und Sporteinrichtungen, die zur aktiven Lebensgestaltung einladen. Die Nähe zur Natur, insbesondere zu den umliegenden Wäldern und dem Rubbenbruchsee, bietet den Bewohnern die Möglichkeit, sich im Freien zu betätigen und die Landschaft zu genießen.
Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Autobahn A30 und A1 sowie durch öffentliche Verkehrsmittel, wie Buslinien, gut gewährleistet. Dies ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit des Osnabrücker Stadtzentrums sowie anderer wichtiger Städte in der Region. Eversburg ist somit nicht nur ein Wohnort, sondern auch ein strategischer Standort für Berufstätige.
In den letzten Jahren hat sich Eversburg zu einem gefragten Wohngebiet entwickelt, was sich in steigenden Immobilienpreisen widerspiegelt. Die Kombination aus einer ruhigen Wohnlage, guter Infrastruktur und der Nähe zur Natur macht Eversburg zu einem attraktiven Standort für verschiedene Altersgruppen und Lebensstile.
49090 Osnabrück, Deutschland (auf Google Maps ansehen)